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宋春华养老地产景观设计在中国的发展前景二

博嘉农业网 2022-09-18 15:28:50

宋春华:养老地产景观设计在中国的发展前景(二)

国际规划行业协会名誉主席、中国房地产业协会名誉会长、中国建筑学会名誉理事长、原建设部副部长宋春华

国际园林景观规划设计行业协会名誉主席、中国房地产业协会名誉会长、中国建筑学会名誉理事长、原建设部副部长宋春华

现场报道

中国园林网12月20日消息:中国园林网现场发回的报道,国际园林景观规划设计行业协会名誉主席、中国房地产业协会名誉会长、中国建筑学会名誉理事长、原建设部副部长宋春华发表演讲:还有一个问题,我们缺乏各方面的准备,养老问题来得太突然,理论、政策、政策、机制、示范、推进这些方面我们做得都不够,这就是目前我们国家养老问题的严重性,或者反过来讲,养老问题的迫切性。

第二个问题,我们要加快构建养老服务和老年住宅体系。国家应该讲还是很重视老龄工作,这个所谓要保障老龄人的权益实际上就是国家提出来的六个“老有”,老有所养,老有所医,老有所教,老有所学,老有所为,老有所乐。而且我们确定了我们的基本方针,那就是以居家为基础,社区为依托,机构为支撑,这样一个基本的养老服务体系。现在关键就是要通过改革,通过创新,你要提出具体的政策和落实的措施,怎么样才能实现以居家为基础,社区为依托,养老机构为支撑。

这里有三条,第一条是基本方针“政府主导、社会参与、全民关怀”,第二就是要总供给和需求方面去深入研究养老的契合点,再一个就是要尽快建立以居家养老为主体的老年住宅体系。

在需求方面,根据年龄和自理的能力,开始是自己可以自主打理,自己可以解决自己的问题,渐渐就需要帮助了,完全自理有困难,最后要依靠护理,就不是一般的帮助了,所以,需求实际上就是三种基本类型,一个就是自理型,一个是介助型,一个是介护型,所以我们简单的归纳一下,养老需求对自理型的养老,自己照料就可以了,介助型就是主要是社区的照料中心,介护型主要是依靠专业养老机构,需求可能是这三种类型。

我们再看供给,自理型的就是在你的普通住宅,但是这种住宅应该有适老化,适合老年人在这住的,应该做这样一些改进和完善。这个应该讲是比较好的一个办法,至于说具体做一些什么样的完善,下面我们讲设计再讲。自理型可在普通住宅居家养老,要有适合老人需要的相应设施。像老少居这种住宅做得很多,这是我们前一个时期做的一个90小户型的,它的三种户型ABC因为当时是90,70,所以他的套型建筑面积不超过90平方米,B型是76,最小的是62,他的组合大概就是组合成这么一个单元,这是接近90的,这个小套和中套中间开了一个门,这个就是老少居,年轻的夫妇带着孩子可以这在家里,有卧室,还有次室给小孩的,老年服务可以住在这里,也不错,他们有主卧室,厨房,卫生间,中间有个门打开,就变成一大家,如果需要干自己的事,门一关,而且都能直接对外,所以当时觉得这个方案做得非常好,没有超过90平方米,而且利用起来,灵活性很大,所以这个方案得了奖,这个老少居是比较理想的方案。

介助型需求以老年公寓为主,辅以社区老年服务中心,使需要帮助的老年人适当集中,下面还是放一个例子,这是瑞典的城市住宅区,它就是一个混合社区,这部分是老年活动中心,这里面有一些低层的建筑,就是老年住宅,像一般五六层的普通住宅,是把老年住宅和普通住宅混合在一个社区里,这就是普通住宅,瑞典的。,这些都是观景的,这种两层的就是老年住宅,这是客厅,卧室,厨房,小餐厅,这是他心爱的可以把玩的,这是书房,卫生间,卫生设备都要考虑到坐下和起来需要帮助,准备有扶手,这是老年活动中心,大家在一起可以做交流。这里是为子女探视专门配备的房间,孩子来了以后可以住在这,孩子来了以后专门为孩子准备的,有点像公寓的。这是公共的卫生间,包括有一些洗衣房,为老人提供的。这个还是在瑞典,就是更典型的了,一个大型的老年公寓,主要是介助型的,条件很不错,有一个公共的房间可以晒太阳,这就是大家做一些交流,听听音乐,看看电视,这是他们的活动室,老年人你得让他动,这是织布,织布不是为了卖钱,织布要穿梭,锻炼手锻炼脚,我们就是缺少这种东西,很有意思。另外,老年活动室外边都是大的玻璃窗,为什么?便于观察,里面有点什么情况,哪个倒了,外面一下看得清楚,不要用隔断,用玻璃有什么情况一下就能看到,这样一些手法,这样一些设计的理念,都是需要我们借鉴的。

介户型实际上就是养老院,所以有两类,一种是传统意义的养老院,还有一类是是现在更多的要调动市场资源,让市场去配置养老资源,那就是市场化社会化养老机构,也就是养老地产。举个例子,这是希腊很老的一个养老机构,这就属于一种介户型的,不能自理了,也不是一般的帮助,放了一个雕塑在这,是养老院的创始者。他的房子你能看出来,像这个更老一点,这个就更现代一点,这是早期的,这是后来的。这是欧洲的一些养老设施,养老机构,搞了一二百年了,到这稍微新一点的看一看,一进门就是椅子,就考虑到老年人有这种需要,一进门就两排椅子,这是他们一个活动室,一进门就连接一个活动室,你可以弹弹琴,聊聊天等等。走廊里面都有扶手,这是卧室的另外一面,室外一定要有靠背的椅子。

我们把需求和供给做一个有效的契合和对接,就可以构成我们的养老服务体系,或者说我们养老的居住模式,那就是居家分散式,社区混合式和机构集中式这么三种。其中居家分散式是我们中国养老体系的主体,这个比例大概是90%,社区混合式的老年公寓大概是6%或者是7%。中国的老年服务及老年住宅体系是由住宅需求,养老需求所引起的养老供给,需求自理型的那就是普通住宅来解决,介助型的要通过老年公寓和服务中心,介护型的主要是通过老年住宅和护理中心,所以我们的养老模式大概就是这么三种,这是我综合了一下,大概是这么一个结构。

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